Spouwmuurisolatie bij 188 appartementen aan de Maassingel in Den Bosch
Ze zijn binnen anderhalf jaar tijd spouwmuurspecialisten geworden. Hermine van Balveren, Gerard Kentie, Sjaak van Esch en Gezien van der Tempel vormden met z’n vieren de Spouwmuurcommissie’ van zes flats aan de Maassingel. Met de afronding van de isolatie half december, zit hun taak er inmiddels op. De bewoners van de 188 appartementen zitten er nu letterlijk warmpjes bij: geen koude trek meer, de warmte blijft langer hangen en de verwarming kan ’s avonds eerder naar beneden. Wat nog mooier is: deze investering in een ‘extra warme jas’ heeft hen geen cent gekost en gaat zelfs geld opleveren. Dat maakt nieuwsgierig. Hoe hebben ze dit voor elkaar gekregen? Het begon met een bezoek aan een informatie avond van de gemeente in De Stolp van Gezien en haar buurvrouw. Waarom onze eigen appartementen niet laten isoleren, dachten ze na afloop. Dat bleek echter niet te kunnen. De hele flat isoleren was technisch wel mogelijk maar bracht weer financiële problemen. Het was alle zes flats isoleren of niet. Een babbeltje van Gezien met Gerard en later met Sjaak en Hermine en het initiatief was daar.
Dan maar zonder subsidie
Gerard: ‘We hebben eerst heel veel uitgezocht, zodat we met een goed plan naar de verenigingen van eigenaren toe konden stappen. We zijn bij de gemeente op de koffie geweest om te kijken of er subsidiemogelijkheden waren. Die konden we alleen krijgen als we een adviesbureau inschakelden en dan moesten we ook nog de helft van het bedrag zelf betalen. Daarmee was er nog helemaal niets geïsoleerd. Ik vond dit zuur. Het kwam mij voor dat met deze regeling vooral het bedrijfsleven ondersteund werd. Is dit een goede besteding van gemeenschapsgeld? Een uniek initiatief als dat van ons zou een ambtenaar toch moeten aanspreken?’ Dan maar zonder subsidie. Er werd een slimme oplossing gevonden. De zes flats hebben blokverwarming en daarvoor is één financieringsregeling. Alle bewoners dragen maandelijks een bedrag af voor deze verwarming. Een deel van dit bedrag wordt in een apart fonds gestort en is bedoeld als reservering voor de vervanging van de verwarmingsketels. Gerard: ‘Wij wilden deze reservering tijdelijk gebruiken voor de financiering van de spouwmuren. We hebben het allemaal exact uitgerekend en volgens ons konden we dit bedrag gemakkelijk binnen vijf jaar weer terugverdienen doordat onze energiekosten omlaag zouden gaan.‘ Sjaak vult aan: ‘Op deze manier hadden we een gratis lening, waarvan we jaarlijks 1/5 deel kunnen terugbetalen.’
Enthousiaste kartrekkers nodig
Gezien: ‘Daarnaast moesten we ook uitzoeken of alles juridisch zou kunnen. Dat bleek het geval te zijn. We wisten dat we beslagen ten ijs moesten komen voor de verenigingen van eigenaren. Alle feiten goed checken en met concrete inhoudelijke informatie en overtuigende argumenten komen. In het begin hoorden we: ‘Daar gaan jullie geen draagvlak voor krijgen’. We hebben echter iedereen meegekregen. Een project als dit heeft enthousiaste kartrekkers nodig, die vertrouwen genieten. Het is erg belangrijk om zeer regelmatig goed en duidelijk met iedereen te communiceren en alles eerlijk op tafel te leggen. We kregen het volledige mandaat van alle zes de verenigingen om het plan uit te voeren.’ Sjaak: ‘De volgende stap was de zoektocht naar een bedrijf, dat alles kon uitvoeren en aan onze wensenlijst kon voldoen. Na de nodige omzwervingen kwamen we terecht bij ‘Comfort Company’. Het maken van de keuze voor een bedrijf voelden we als een grote verantwoordelijkheid op onze schouders drukken. Maar dit bedrijf dacht met ons mee, was bereid om over de prijs te onderhandelen en was erg deskundig. Het is uiteindelijk een prima keuze gebleken.’
Van energielabel E naar C
De vier zijn terecht trots op het resultaat. Ze zijn dan ook een goed team. Sjaak is goed in cijfers, Gezien is goed in communiceren en erg gestructureerd, Gerard is technisch goed onderlegd en goed in het vinden van informatie op internet en Hermine houdt steeds het overzicht en komt met goede ideeën. Gezien: ‘We hebben 31 vergaderingen met elkaar gehad en ontelbare mails verstuurd.’ Een beetje jammer is het wel, dat de klus nu klaar is. Het geeft veel voldoening om samen zo intensief naar een doel toe te werken. Voor zo ver de appartementen voorzien zijn van dubbel glas, zijn ze van energielabel E naar C gegaan. Met spanning wordt de gasmeter in de gaten gehouden.
Bron: Wijkkrant Oost
Zie ook: Maassingel Verduurzaamd – Bossche Omroep
